Qu’est-ce que la viabilisation de terrain ?
Vous souhaitez devenir propriétaire ? Vous avez un terrain en vue et souhaitez en apprendre davantage sur la viabilisation de terrain ?
Créativ TP, entreprise spécialisée en travaux de viabilisation près de Mulhouse dans le Haut-Rhin, vous explique tout sur le sujet.
Tout savoir sur la viabilisation de terrain
Sur le chemin qui va vous mener au titre de propriétaire, vous rencontrerez sans doute les notions de terrain viabilisé ou terrain non viabilisé. Pour mieux comprendre dans quoi vous vous engagez, nous vous expliquons ce que cela veut dire.
Qu’est-ce qu’un terrain viabilisé ?
La viabilisation d’un terrain consiste à effectuer les travaux de raccordement entre le terrain et les réseaux situés à proximité :
- Réseau d’eau potable ;
- Réseau d’eaux usées, de tout-à-l’égout ou d’assainissement collectif selon la commune ;
- Réseau d’électricité ;
- Réseau téléphonique ;
- Réseau de gaz.
Il est donc évident que cette viabilisation est indispensable pour toute construction.
Est-ce que tous les terrains sont viabilisés ?
La réponse est non. Il est possible d’acheter un terrain non viabilisé, le coût étant généralement inférieur au terrain viabilisé en raison des travaux qu’il reste à effectuer.
Cependant, contrairement à un terrain non-constructible (défini par le règlement d’urbanisme), un terrain non viabilisé est tout à fait constructible après avoir effectué les raccordements nécessaires.
Quelles sont les démarches pour viabiliser un terrain ?
Vous devez entreprendre différentes démarches afin de viabiliser un terrain :
- Demander un certificat d’urbanisme : auprès de la mairie afin de connaître les caractéristiques de la parcelle ;
- Obtenir votre permis de construire : obligatoire pour toute construction de plus de 20 m² ;
- Faire appel à des professionnels : solliciter une entreprise de viabilisation de terrain ;
- Procéder aux raccordements : réseaux d’eau, d’assainissement, d’électricité, de gaz, et télécom.
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Créativ TP est l’entreprise qu’il vous faut ! Nous assurons des prestations de haute qualité et mettons l’ensemble de notre équipe d’experts à votre disposition pour vos travaux de viabilisation de terrain.
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